保障性租赁住房已成为重点民生项目，有望迎来爆发式增长；也有分析师认为，目前保障性安居工程贷款余额较低，对于银行集中度指标的改善效果较为有限，难以起到引导银行加大涉房类贷款投放的作用。

根据国家现有政策，我国针对城市低收入家庭，特别是特困家庭，为其提供廉租住房或廉租房补贴，以实物与货币补贴相结合的形式解决这部分人群的住房困难问题。2020年12月31日，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，分档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比设置了“两道红线”。2022年2月8日，行、银保监会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》（以下简称《通知》），明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。

国家保障性安居工程贷款相关政策

资料来源：欧冠杯腾讯视频整理

2016-2020年欧冠杯银行业金融机构保障性安居工程贷款余额呈增长趋势，2021年欧冠杯银行业金融机构保障性安居工程贷款余额为63010亿元，同比下降3.3%，是6年来唯一出现银行业金融机构保障性安居工程贷款余额下降的一年。

2016-2021年欧冠杯银行业金融机构保障性安居工程贷款余额及增长

资料来源：银保监会、欧冠杯腾讯视频整理

相关报告：欧冠杯腾讯视频发布的《2022-2028年欧冠杯银行业市场深度分析及发展趋向分析报告》

2021年一季度，欧冠杯银行业保障性安居工程贷款余额65988亿元，较2020年同期减少16亿元；二季度，欧冠杯银行业保障性安居工程贷款余额65110亿元，较2020年同期减少957亿元；三季度，欧冠杯银行业保障性安居工程贷款余额64796亿元，较2020年同期减少1467亿元；四季度，欧冠杯银行业保障性安居工程贷款余额63010亿元，较2020年同期减少2160亿元。

2018-2021年各季度欧冠杯银行业保障性安居工程贷款余额（单位：亿元）

资料来源：银保监会、欧冠杯腾讯视频整理

从各类型银行业金融机构保障性安居工程贷款余额情况来看，商业银行保障性安居工程贷款余额19843亿元，较2020年减少2.2亿元；大型商业银行保障性安居工程贷款余额10703亿元，较2020年减少288.7亿元；股份制商业银行保障性安居工程贷款余额5258亿元，较2020年减少151.2亿元；城市商业银行保障性安居工程贷款余额3040亿元，较2020年减少53.4亿元；农村商业银行保障性安居工程贷款余额834亿元，较2020年减少90.2亿元；外资银行保障性安居工程贷款余额8亿元，较2020年减少6.8亿元。

2016-2021年欧冠杯各类型银行业金融机构保障性安居工程贷款余额情况（单位：亿元）

资料来源：银保监会、欧冠杯腾讯视频整理

2021年第四季末，银行业金融机构保障性安居工程贷款余额63010亿元，较2020年同期减少2160亿元；商业银行保障性安居工程贷款余额19843亿元，较2020年同期减少2亿元；大型商业银行保障性安居工程贷款余额10703亿元，较2020年同期减少289亿元；股份制商业银行保障性安居工程贷款余额5258亿元，较2020年同期增长151亿元；城市商业银行保障性安居工程贷款余额3040亿元，较2020年同期增长53亿元；衣村商业银行保障性安居工程贷款余额834亿元，较2020年同期增长90亿元；外资银行保障性安居工程贷款余额8亿元，较2020年同期减少7亿元。

2020-2021年各季度欧冠杯各细分银行业金融机构保障性安居工程贷款余额情况（单位：亿元）

资料来源：银保监会、欧冠杯腾讯视频整理

欧冠杯腾讯视频是欧冠杯领先产业咨询机构，提供深度产业研究报告、商业计划书、可行性研究报告及定制服务等一站式产业咨询服务。您可以关注【欧冠杯腾讯视频】公众号，每天及时掌握更多行业动态。